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Proyectos de Arquitectura e Ingeniería

proyecto de arquitectura

Proyectos de Arquitectura e Ingeniería

Disponemos de un equipo técnico formado por profesionales formados en el ámbito de la ingeniería y la construcción, que diseñaran su proyecto adaptándose a las normativas y legislación actual.

Desde certificados energéticos a proyectos de arquitectura, licencias de apertura, inspecciones técnicas de edificios (ITE), peritajes, cédulas de habitabilidad, rehabilitación de fachadas y cubiertas, reformas integrales, nuestros técnicos cuentan con la formación y herramientas para hacer realidad su proyecto.

  • Servicios de consultoría a particulares, empresas y comunidades
  • Proyectos de edificación, ingeniería y rehabilitación
  • Trato personalizado y proyectos “llaves y mano”

Servicios de Arquitectura e Ingeniería

En el ámbito de la consultoría: estudios de viabilidad y anteproyectos.

En el ámbito de la construcción, proyectos y direcciones de obra de: viviendas, naves industriales, locales comerciales, urbanismo y equipamientos.

Proyectos de rehabilitación y reforma de: ampliaciones de viviendas y reformas integrales, refuerzos estructurales, cambios de uso, divisiones horizontales, agragaciones y segregaciones de fincas.

Proyectos a comunidades: rehabilitación de fachadas y cubiertas, reparación de humedades y flitraciones, ITE (Inspección Técnica de Edificios), instalación de ascensores, instalaciones.

  • Servicios de consultoría.
  • Proyectos para comunidades.
  • Estudios previos sin coste.

Nuestro equipo técnico le realiza la documentación necesaria para interponer una queja o reclamación judicial.

Realizamos informes periciales tanto de obra nueva o rehabilitación, también tasaciones de viviendas y fincas.

Colaboramos con abogados especializados en asuntos relacionados con la edificación que respaldan nuestros informes periciales

  • Informes periciales y tasaciones.
  • Asesoramiento legal.
  • Estudio previo sin coste.

Ponemos nuestro equipo técnico a su disposición para: cambios de uso de locales y viviendas, ampliaciones, construcción de nueva planta y ampliaciones de volumen, construcción en suelos no urbanos o urbanizables, licencias de actividades industriales y clasificadas, licencias de apertura de locales comerciales, legalización de actividades de hostelería y restauración, legalización de instalaciones u obras.

  • Legalización de actividades industriales.
  • Licencias de apertura de locales comerciales.
  • Especialidad en licencias de actividades para hostelería y restauración.

Este servicio se orienta al asesoramiento, instalación y legalización de las instalaciones de electricidad de baja tensión, que en la mayoría de los casos son aquellas que podemos encontrar en pisos, locales comerciales, naves industriales, comunidades de propietarios y parkings.

Todas nuestras instalaciones están realizadas por técnicos cualificados, según normativa RBT y tienen garantía por escrito.

Instalación de montantes y CGP, centralizaciones de contadores, instalaciones de iluminación convencional y de emergencia, modificaciones de circuitos y cuadros eléctricos, regularización y legalización de instalaciones comunitarias.

  • Proyectos de instalación, legalización y mantenimiento integral.
  • Personal cualificado.
  • Garantía por escrito.

El correcto diseño de las instalaciones de climatización sean individuales o colectivas (centralizadas), el apoyo de las energías renovables a los sistemas convencionales, aportan una serie de ventajas que favorecen la eficiencia energética de los edificios y el abaratamiento del mantenimiento de las instalaciones, por estos motivos nuestros técnicos le asesoraran en para en el diseño de nuevas instalaciones o renovación de las existentes.

Diseñamos proyectos integrales para particulares y comunidades de: instalaciones frío y calor, energía solar térmica y fotovoltáica, calderas de biomasa, geotermia y aerotermia.

  • Proyectos de nueva instalación y renovación de instalaciones.
  • Instalaciones centralizadas para comunidades de propietarios.
  • Prioridad en el uso de energías renovables.

Desde nuestra oficina técnica podemos ofrecerles el servicio de dirección de obras y otros servicios relacionados, de forma conjunta o por separado: control de costes, control de calidad, control documental y control de ejecución de obra.

Nuestros servicios de dirección de obra se basan en el rigor y en el control metódico de los proyectos y su ejecución, utilizando metodología de Project Management(PMI)

  • Control de ejecución de obras.
  • Control de calidad.
  • Proyectos de construcción e ingeniería.

Nuestro equipo de ingeniería realiza estudios energéticos a particulares, empresas y comunidades de propietarios, en los que analizamos los equipos instalados, de iluminación, climatización. También las características constructivas y de aislamiento. Y además se analizan los consumos directos e indirectos.

El primer paso es hacer una recogida de datos y a partir de aquí se elabora un informe en el que se reflejan los ahorros que se obtendrían al instalar otros equipos (led, calderas biomasa, placas solares….) o mejoras en el aislamiento del edificio (fachadas y cubiertas) y el plazo de amortización de la inversión efectuada. También informamos sobre las posibles subvenciones y financiación.

  • Elaboración de auditorías energéticas de edificios y industrias.
  • Análisis de consumos y de oportunidades de ahorro.
  • Soluciones personalizadas.

De forma gratuita realizamos estudios de iluminación a empresas y comercios. Analizamos los consumos actuales y los consumos futuros al sustuir la iluminación convencional por equipos de iluminación LED. Calculamos los ahorros que se obtendrían y el plazo de amortización de la inversión.

  • Análisis de consumo y planes de ahorro.
  • Estudios personalizados.
  • Tecnología LED.

La Certificación Energética de los Edificios es una exigencia derivada de la Directiva 2009/91/CE. Desde el 1 de Junio de 2013 todas las viviendas y locales comerciales deberán tener el certificado energético, y será exigible en todos los contratos de compra-venta y de arrendamiento desde esta fecha.

En este certificado, y mediante una etiqueta de eficiencia energética, se asigna a cada edificio una Clase Energética de eficiencia, que variará desde la clase A, para los energéticamente más eficientes, a la clase G, para los menos eficientes.

Nuestro equipo técnico realiza los certificados energéticos de forma profesional incluyendo en todos los casos una visita a la vivienda y acompañando el certificado y a la etiqueta energética un informe detallado de la vivienda o local comercial.

  • Servicio “Todo incluido”.
  • Tarifas especiales para administradores de fincas.
  • Desde 70€+IVA.

La inspección técnica de edificios (ITE) es un proceso que evalúa el estado de los edificios de viviendas para verificar el estado de los mismos y proponer o imponer a los propietarios actuaciones de conservación y rehabilitación.

Se realiza una inspección visual de todos los elementos accesibles, por parte de un técnico cualificado y colegiado.

El resultado se concreta en un informe que describe el estado actual del edificio, las deficiencias detectada y establece un plazo para la corrección de las deficiencias detectadas.

  • Desde 50€ por vivienda.
  • Trámites y visados incluidos en el precio.
  • Análisis de habitabilidad y seguridad de 7 parámetros del edificio.

La cédula de habitabilidad es la certificación oficial de que una vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad establecidos en el decreto 55/2009 de la Generalitat de Catalunya.

Su objetivo principal es acreditar la habitabilidad, solidez e higiene de una vivienda o edificio.

Es obligatorio para todas las viviendas, tiene una caducidad de 15 años y será necesaria su renovación en el caso de venta o alquiler. De la misma manera será obligatoria para poder dar de alta los suministros de Agua, Luz y Gas.

En los casos de cambio de uso (reforma de local a vivienda), no será habitable la vivienda hasta obtener la cédula de habitabilidad

  • Trámite en 24 horas.
  • Tarifas especiales para Administradores de Fincas.
  • Desde 50€+IVA.

Preguntas frecuentes

La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad según la normativa vigente y es apto para ser destinado a residencia de personas, sin perjuicio de que se desarrollen otras actividades autorizadas.

La cédula se llama de segunda ocupación si se refiere a viviendas usadas o preexistentes.

Los datos que constan en la cédula son:

  • La dirección y ubicación de la vivienda
  • La superficie útil de la vivienda y de las habitaciones
  • Las estancias y los espacios que componen la vivienda
  • El umbral máximo de ocupación
  • La identificación y titulación de la persona técnica que certificado la habitabilidad

Se trata de un documento que acredita las condiciones objetivas de habitabilidad de una vivienda, con independencia del suyos titulares u ocupantes.

La cédula de habitabilidad es necesaria para transmitir una vivienda en venta, alquiler o cesión de uso, en primera transmisión o en posteriores (salvo los supuestos de exoneración que prevé la normativa vigente). También es necesaria para darse de alta de los servicios de agua, electricidad, gas, telecomunicaciones y otros servicios.

El otorgamiento de la cédula de habitabilidad no supone la legalización de las construcciones en cuanto a la adecuación del uso de vivienda a la legalidad urbanística.

Desde el 1 de Junio de 2013 la normativa actual exige que todos los edificios existentes, cuando se vendan o se arrienden, dispongan de un certificado de eficiencia energética. Por ello, resulta obligatorio disponer de dicho certificado antes de proceder a realizar la venta o contrato de arrendamiento correspondiente.

El certificado de eficiencia energética es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble.

La certificación energética califica energéticamente un inmueble calculando el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética de un edificio en condiciones normales de ocupación y funcionamiento. (incluye la producción de agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación).

El proceso de certificación energética concluye con la emisión de un certificado de eficiencia energética y la asignación de una etiqueta energética. La escala de calificación energética es de siete letras y varía entre las letras A (edificio más eficiente energéticamente) y G (edificio menos eficiente energéticamente).

Porque proyecta las ideas, los recursos y su uso racional, los sistemas constructivos, comunicándolos a través de planos que permiten el conocimiento de la obra en detalle y ejecutarla de acuerdo a lo establecido previamente.

Porque planifica y programa el desarrollo de una obra en todas sus etapas, controlando los procedimientos y verificándolos.

Porque realiza un control de calidad de los materiales utilizados y vela por su correcta aplicación.

Porque tiene la habilidad necesaria para dirigir y administrar la ejecución de una obra, asesorando al cliente para la elección de presupuestos.

Porque tiene la capacidad técnica para resolver el ahorro energético y el uso racional de la energía, pudiendo ofrecer al cliente los materiales más apropiados para el aislamiento, iluminación, calefacción o climatización o recuperación de aguas.